[손품] 대구 신혼부부 전세 아파트 구하기 (동대구해모로스퀘어 웨스트)

안녕하세요.

 

저희부부는 곧 전세계약이 만료가 되어서

대구 신축 및 준신축 이면서

신혼부부 버팀목 전세대출을 받을 수 있는

신혼부부가 살기 좋은 매물을 찾고 있어요.

 

물론 직접 임장을 가는 것도 중요하지만

사전에 눈여겨 보고 있는 아파트들의 분석을 해볼까합니다.

 

동대구 해모로스퀘어 웨스트

 

신암뉴타운

 

지난번 동대구 해모로스퀘어 이스트에 이어 

해모로스퀘어 웨스트도 분석해볼까 합니다.

 

많은분들이 웨스트와 이스트 중에서 고민하실 것 같아요.

저 또한 그렇거든요!

시공사도 똑같고 입주일자도 거의 비슷하고

거리도 사실상 횡단보도만 건너면 되는 거리라서

크게 차이가 나지 않지요.

 

차이점이 굳이 꼽아보자면,

해모로스퀘어 웨스트는 신암뉴타운 재개발 구역에 포함이 되고

해모로스퀘어 이스트는 포함되지 않는다는 점입니다.

 

 

 

지도를 보면서 확인해보시면 이해가 더 잘되실거에요.

해모로 스퀘어 웨스트는 신암재개발구역 8구역으로

신암뉴타운에 속하게 됩니다. 

 

해모로스퀘어 웨스트

- 세대수 : 1,122세대(일반분양 701세대)

- 규모 : 총 20개동 (지하2층 ~지상15층)

- 전용면적 : 51 / 59 / 76 / 84 / 112

- 입주예정 : 2023년 4월

 

 

15개동인 이스트에 비하면 조금 더 동이 많네요.

 

 

입지환경
-학군 soso, 편의시설 good

 

학군

해모로 이스트가 신성초등학교 바로 옆에 있어서

초등학생 자녀를 둔 부모님들에게 인기가 좋았다면

웨스트는 학교가 가깝다고는 할 수가 없습니다.

 

 

 근처에 동부초등학교가 있지만 걸어서 11분 되는 거리라 

크게 가깝다고도 할 수 없고

그리고 웨스트인 경우도 신성초등학교로 배정된다고 합니다.

신성초등학교는 길을 건너야하고 걸어서 10분정도 소요가 되네요.

 

중학교, 고등학교도 마찬가지로

인접하게 가까이 있는 위치는 아니라는점에서

학군이 이스트보다 좋다고는 할 수 없습니다.

 

하지만 동부도서관, 신암공원, 신아청소년 야구장 등

다른 부가적인 시설들이 가까이에 있습니다.

 

 

 

 

상권

 

 호갱노노의 상권지도입니다.

 

이스트의 경우 복현푸르지오 아파트 상가를 이용할 수 있지만

웨스트의 경우 신암재개발 구역에서 

빠른 입주를 하다보니

당장은 인근 아파트 상가를 이용하기에는 무리고,

길 건너 복현 푸르지오 상가나 조금 더 올라가서

대도로변 상가를 이용해야합니다.

 

하지만 2-3년 후

다른 아파트들이 입주가 된다면

많은 아파트 단지들의 상가를 이용할 수 있다는장점이 있겠네요.(해링턴 / 화성파크센텀 등)

 

 

교통

 

교통은 해모로 이스트와 거의 동일합니다.버스는 323 / 순환3 / 836 버스 3개 노선만 지나가고지하철역은 이스트보다 도보로 시간이 조금 더 걸리는15분이 예상됩니다.

 

 

 해모로 웨스트도 이스트와 마찬가지로교통이 조금 걸리긴 합니다.대중교통을 이용하는 경우에는버스노선이나 지하철과의 거리 때문에조금 힘들수도 있긴 하겠네요.

 

 

단지배치도

 

 동대구 해모로스퀘어 웨스트의 단지배치도입니다.

확실히 이스트보다 단지가 큰게 느껴지네요.

1001동에서부터 1020동 있는 라인이 동북로 옆 입니다.

도로 바로 옆이라 소음이 있을수는 있겠지만

버스정류장이나 인근 상가를 이용하기에는

더 편할수도 있겠습니다.

 

상가는 1009동과 1008동 사이에 생길 예정이라

안쪽에 있다고해서

상가이용이 어렵지는 않겠네요.

 

다만, 1008동과 1009동 바로 앞이

화성파크드림 센텀 아파트 입주예정지에요.

현장에 가보면

도로 하나를 사이에 두고 인접해 있습니다.

 

현재 화성파크드림 센텀이 공사가 중단되는 등
문제들이 있어서

예정보다 완공이 조금 늦어질 가능성도 있었보입니다.

그렇기에 완공되기까지 소음이나 분진은

무시할 수 없을 것 같네요.

(참고로 화성파크드림센텀 입주예정일은 2024년 3월)

 

해모로 웨스트는

주변에 공원이 많아서

숲세권이라고도 많이 이야기하는데요.

신암공원과 소공원 등으로

산책하기에는 참 좋은 위치입니다.

 

 

커뮤니티

 

해모로스퀘어 웨스트도 역시 커뮤니티가 잘 형성 되어질 것으로 보입니다.

이스트와 다른점은 사우나가 생긴다는 점!!

이스트는 샤워실로만 구성되어 있는데

웨스트에는 사우나가 생긴다네요!

(개인적으로 굉장히 큰 장점...ㅎ)

 

실내골프연습장, 스피닝룸, gx룸, 휘트니스센터 등 운동시설과

독서실, 주민회의실 등을 이용할 수 있답니다.

 

 

 

전세가격 및 매물

 

(좌) 59타입 / (우)75타입

 

네이버 부동산에 올라온 해모로 웨스트 전세매물입니다.

해모로 이스트가 59타입 1억 8천부터 시작했는데

웨스트는 그보다 천만원 정도 저렴하게 매물이 나와있습니다.

하지만 거의 대부분 59타입에서는 비슷한 가격대네요,

 

75타입에서도 가격대는 비슷합니다.

초반에는 웨스트가 재개발 지역이기도 하고

인근 아파트단지들의 상권 기대 등으로

가격대가 더 높았으나

현재는 이스트와 비슷해졌습니다.

 

투자용으로는 웨스트가 나을수는 있으나

실거주자 입장에서는

학교가 가까운 이스트를 더 선호할 수 밖에 없으니 말이죠.

 

앞으로 생길 상권이나 다른 아파트들의 영향까지 고려하면웨스트도 고려해볼 만 한 선택지라고 생각이 듭니다만,저처럼 전세를 찾으시는 분들은입주기간에 주변 아파트 소음으로 힘들지 않을까 생각이 드네요.매매하시는 분들 입장에서는좋은 매물이라고 생각이 듭니다.

 

 

 

동대구 해모로스퀘어 이스트 분석글 ↓↓↓

 

[손품] 대구 신혼부부 전세 아파트 구하기 (동대구해모로스퀘어 이스트)

 

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